Estimation théorique
Lieu Dit Kerjegu,22260 Quemper Guézennec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kerjegu,22260-Quemper Guézennec indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 4 | CITE DE KERHALVEZ | 4 | 109 | 1240 | 156000€ | 1431€ |
2020-11-12 | 8 | CITE DE KERHALVEZ | 6 | 140 | 290 | 170000€ | 1214€ |
2020-05-18 | 35 | CITE DE KERHALVEZ | 3 | 60 | 1116 | 117000€ | 1950€ |
2022-07-06 | 31 | CITE DE KERHALVEZ | 6 | 154 | 1017 | 250000€ | 1623€ |
2022-07-06 | 3 | KERHALVEZ BRAS | 1 | 70 | 147 | 69000€ | 986€ |
2021-09-10 | 7 | KERHALVEZ BRAS | 3 | 82 | 237 | 107000€ | 1305€ |
2020-12-04 | 23 | CITE DE KERHALVEZ | 7 | 139 | 1009 | 128000€ | 921€ |
2021-01-29 | 5657 | KERHALVEZ BRAS | 5 | 129 | 1136 | 80000€ | 620€ |
2020-06-03 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 1224 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 2080 | 287400€ | 2737€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DU STADE | 1 | 39 | 63 | 60000€ | 1538€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DU STADE | 2 | 38 | 55 | 30000€ | 789€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 230 | 49000€ | 613€ |
2021-05-21 | 6927 | RUE DU STADE | 4 | 125 | 583 | 128000€ | 1024€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 95 | 53000€ | 757€ |
2023-05-24 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 89 | 93 | 134000€ | 1506€ |
2021-08-02 | 6 | KEREVEN | 3 | 100 | 1820 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 119 | 1978 | 195000€ | 1639€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 31 | 32000€ | 533€ |
2022-12-22 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 301 | 110000€ | 1028€ |
2022-10-28 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 185 | 145000€ | 1000€ |
2022-03-25 | 2 | KERHALVEZ BIAN | 5 | 148 | 620 | 368000€ | 2486€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DU TREGOR | 5 | 149 | 273 | 50000€ | 336€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU TREGOR | 5 | 149 | 273 | 73060.4€ | 490€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 45 | 107 | 70663.9€ | 1570€ |
2020-09-10 | 5110 | KERHALVEZ | 2 | 90 | 331 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L'ARGOAT | 5 | 110 | 180 | 89000€ | 809€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DU GOELO | 5 | 150 | 80 | 80000€ | 533€ |
2020-01-21 | 9 | RUE DU GOELO | 3 | 90 | 130 | 86000€ | 956€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE L'ARGOAT | 4 | 120 | 110 | 116000€ | 967€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DU GOELO | 6 | 219 | 576 | 40000€ | 183€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU GOELO | 4 | 145 | 570 | 152700€ | 1053€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DU GOELO | 4 | 145 | 570 | 291400€ | 2010€ |
2022-01-04 | 5173 | RUE DU GOELO | 4 | 105 | 451 | 61990€ | 590€ |
2020-09-18 | 3 | PL SAINT PIERRE | 4 | 75 | 77 | 121500€ | 1620€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU GOELO | 3 | 65 | 609 | 86000€ | 1323€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE L'ARGOAT | 3 | 106 | 240 | 178000€ | 1679€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU GOELO | 3 | 80 | 720 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-20 | 3 | KERLEGAN | 3 | 76 | 430 | 50000€ | 658€ |
2023-03-17 | 25 | RUE DU GOELO | 7 | 132 | 270 | 181000€ | 1371€ |
2019-11-12 | 3 | RES DU LEFF | 6 | 133 | 780 | 152230€ | 1145€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 140 | 420 | 157350€ | 1124€ |
2020-11-17 | 7 | RES DU GOELO | 4 | 93 | 924 | 125000€ | 1344€ |
2021-06-01 | 35 | RUE DU GOELO | 3 | 80 | 530 | 157000€ | 1963€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU LEFF | 4 | 126 | 715 | 145000€ | 1151€ |
2020-10-14 | 38 | RUE DU GOELO | 5 | 145 | 225 | 196000€ | 1352€ |
2022-06-21 | 7 | KERTANGUY | 4 | 82 | 220 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-25 | 8 | CITE BELLEVUE | 5 | 94 | 449 | 105000€ | 1117€ |
2021-04-30 | 10 | CITE BELLEVUE | 6 | 98 | 818 | 80500€ | 821€ |
2021-10-01 | 5239 | PEN AR GUER | 1 | 40 | 454 | 47800€ | 1195€ |
2020-07-15 | 2 | KERTANGUY | 5 | 137 | 1760 | 168000€ | 1226€ |
2020-09-09 | 5462 | KERGARO | 8 | 229 | 1040 | 415000€ | 1812€ |
2020-07-17 | 2 | KERGARO | 4 | 100 | 1422 | 95000€ | 950€ |
2020-07-17 | 12 | KERTANGUY | 4 | 100 | 487 | 118500€ | 1185€ |
2022-11-14 | 5223 | PONT HAZ | 3 | 170 | 125 | 240000€ | 1412€ |
2020-10-15 | 4 | KERRAOUL | 4 | 120 | 600 | 120000€ | 1000€ |
2022-11-25 | 7 | KERVORGAN | 2 | 38 | 170 | 65000€ | 1711€ |
2021-07-08 | 1 | KERBLOUCH | 3 | 100 | 270 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-09 | 6 | KERVORGAN | 7 | 135 | 1032 | 245000€ | 1815€ |
2020-10-30 | 7 | KERMODEST | 3 | 80 | 140 | 76000€ | 950€ |
2021-08-16 | 3 | KERVORGAN | 3 | 70 | 384 | 107000€ | 1529€ |
2021-11-02 | 5 | KERVOYOU | 3 | 91 | 700 | 94030€ | 1033€ |
2020-11-02 | 7 | KERVOYOU | 4 | 120 | 385 | 45990€ | 383€ |
2022-03-02 | 7 | KERVOYOU | 4 | 120 | 385 | 90000€ | 750€ |
2022-06-03 | 7 | CRECH LEIN MOR | 4 | 74 | 811 | 140000€ | 1892€ |
2022-04-15 | 1 | FRY AN DAOU DOUR | 6 | 120 | 1070 | 335000€ | 2792€ |
2022-10-07 | 3 | GOAS VILINIC | 2 | 62 | 210 | 110000€ | 1774€ |
2019-10-11 | 5484 | GOAS VILINIC | 5 | 90 | 410 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-12 | 1 | KERBRUNO BIAN | 2 | 80 | 475 | 244600€ | 3058€ |
2020-11-25 | 8 | KERVOYOU | 3 | 80 | 300 | 81000€ | 1013€ |
2020-12-29 | 2 | KERGADEGAN | 4 | 122 | 2045 | 214000€ | 1754€ |
2021-10-06 | 10 | GOAS VILINIC | 3 | 136 | 388 | 114000€ | 838€ |
2021-09-29 | 4 | KERBRUNO BIAN | 2 | 51 | 159 | 35000€ | 686€ |
2022-03-18 | 4 | KERBRUNO BIAN | 2 | 51 | 159 | 76500€ | 1500€ |
2022-12-15 | 20 | GOAS VILINIC | 1 | 48 | 120 | 85000€ | 1771€ |
2020-03-17 | 5 | KERBRUNO | 2 | 65 | 137 | 75000€ | 1154€ |
2020-08-31 | 4 | KERVOUAVOUEN | 5 | 136 | 400 | 123000€ | 904€ |
2021-06-10 | 7 | KERBRUNO | 3 | 94 | 0 | 75000€ | 798€ |
2020-03-05 | 5208 | LE DANOT | 5 | 115 | 1034 | 31000€ | 270€ |
2021-07-21 | 5407 | SAINT THUDY | 6 | 170 | 460 | 343500€ | 2021€ |
2022-05-03 | 9 | RUELLO | 4 | 110 | 270 | 165000€ | 1500€ |
2022-03-01 | 5333 | KERGOC | 4 | 90 | 1468 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-24 | 2 | CROAS ROCHEL | 4 | 105 | 1190 | 280000€ | 2667€ |
2022-08-09 | 2 | CHE DE PONTES | 6 | 110 | 525 | 345500€ | 3141€ |
2019-11-13 | 27 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 5 | 184 | 4942 | 205000€ | 1114€ |
2020-03-11 | 3 | ALLEE JUNTER | 4 | 80 | 1644 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-14 | 5402 | CRECH AN KEFF | 5 | 120 | 575 | 190000€ | 1583€ |
2022-05-03 | 13 | RTE DE KERMAINGUY | 4 | 66 | 1960 | 142000€ | 2152€ |
2022-01-14 | 34 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 3 | 147 | 1190 | 319000€ | 2170€ |
2019-09-27 | 36 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 5 | 147 | 1114 | 195000€ | 1327€ |
2021-09-29 | 38 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 5 | 144 | 323 | 344000€ | 2389€ |
2019-10-02 | 3 | KERGOZOU | 2 | 88 | 2200 | 152000€ | 1727€ |
2021-11-27 | 10 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 3 | 85 | 140 | 136000€ | 1600€ |
2021-02-05 | 5198 | LE DANOT | 4 | 150 | 590 | 180000€ | 1200€ |
2021-10-19 | 6 | KERGOZOU | 6 | 175 | 1095 | 305000€ | 1743€ |
2022-06-14 | 1 | TRAOU LEROU | 2 | 50 | 300 | 80000€ | 1600€ |
2022-07-13 | 11 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 3 | 82 | 425 | 275000€ | 3354€ |
2019-05-18 | 2 | KERGADEC | 3 | 98 | 580 | 127800€ | 1304€ |
2019-10-17 | 17 | RTE DE ST JEAN | 4 | 114 | 525 | 115000€ | 1009€ |
2020-09-30 | 5247 | PEN-HOAT | 3 | 55 | 550 | 76500€ | 1391€ |
2021-12-10 | 3 | KERVEE | 3 | 80 | 785 | 92000€ | 1150€ |
2021-04-27 | 58 | RTE DE FRYNAUDOUR | 4 | 104 | 530 | 136500€ | 1313€ |
2021-09-17 | 87 | RTE DE FRYNAUDOUR | 3 | 60 | 196 | 140000€ | 2333€ |
2020-06-05 | 81 | RTE DE FRYNAUDOUR | 6 | 133 | 300 | 151000€ | 1135€ |
2022-08-03 | 9 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 2 | 88 | 510 | 129500€ | 1472€ |
2019-11-15 | 1 | RTE DE TOUL LAN | 5 | 128 | 500 | 189000€ | 1477€ |
2021-08-27 | 2 | CHE DE PORS LAN | 5 | 94 | 786 | 262000€ | 2787€ |
2019-06-27 | 7 | RTE DE TOUL LAN | 3 | 55 | 390 | 60000€ | 1091€ |
2022-11-16 | 10 | LA RIVE | 5 | 85 | 66 | 115000€ | 1353€ |
2021-12-03 | 1 | LE MOULIN DE GUEZENNEC | 4 | 120 | 138 | 240000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 5316 | PEN-HOAT | 3 | 97 | 49 | 50000€ | 515€ |
2021-02-15 | 20 | RUELLO | 3 | 80 | 480 | 68000€ | 850€ |
2019-07-19 | 63 | RTE DE FRYNAUDOUR | 4 | 118 | 285 | 135000€ | 1144€ |
2022-09-30 | 5 | CHE DE PORS LAN | 5 | 96 | 600 | 55000€ | 573€ |
2020-12-14 | 5599 | PORS BRAS | 4 | 61 | 2375 | 80000€ | 1311€ |
2022-03-03 | 5834 | PEN-HOAT | 5 | 96 | 954 | 205000€ | 2135€ |
2019-11-05 | 4 | CHE DE KER NOUCH | 5 | 88 | 960 | 139600€ | 1586€ |
2019-12-21 | 5270 | PEN-HOAT | 1 | 39 | 503 | 60000€ | 1538€ |
2021-04-09 | 12 | RTE DE TOUL LAN | 5 | 110 | 352 | 105000€ | 955€ |
2021-11-02 | 12 | LA RIVE | 6 | 105 | 480 | 100000€ | 952€ |
2021-04-02 | 4 | PAS DES ECOLIERS | 3 | 84 | 307 | 81000€ | 964€ |
2021-11-19 | 14 | CHE DE TOUL BROUST | 3 | 62 | 540 | 148000€ | 2387€ |
2021-08-26 | 41 | RTE DE FRYNAUDOUR | 4 | 86 | 930 | 118500€ | 1378€ |
2021-12-20 | 3 | RTE DE LANCERF | 4 | 112 | 958 | 205000€ | 1830€ |
2019-08-08 | 1 | LOGUELLOU | 3 | 90 | 60 | 116000€ | 1289€ |
2021-11-12 | 30 | KERVOQUIN | 4 | 108 | 1216 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-28 | 28 | KERVOQUIN | 6 | 114 | 1483 | 256000€ | 2246€ |
2020-09-30 | 5438 | KEREMARC'H | 5 | 145 | 1410 | 204900€ | 1413€ |
2019-12-26 | 6 | KEREMARC'H | 7 | 156 | 3371 | 225000€ | 1442€ |
2020-12-22 | 5345 | PEN-HOAT | 3 | 58 | 3089 | 115700€ | 1995€ |
2021-11-08 | 7 | LOGUELLOU | 4 | 75 | 256 | 153000€ | 2040€ |
2021-02-19 | 13 | RTE DE LANCERF | 5 | 108 | 500 | 216000€ | 2000€ |
2019-07-12 | 5 | LOGUELLOU | 1 | 55 | 1789 | 70000€ | 1273€ |
2019-06-21 | 2 | KERVULUET | 4 | 90 | 570 | 43000€ | 478€ |
2021-11-09 | 31 | KERGOALAD | 5 | 110 | 970 | 180000€ | 1636€ |
2022-11-17 | 3 | KEREMARCH | 5 | 133 | 621 | 85500€ | 643€ |
2019-07-04 | 23 | RTE DE FRYNAUDOUR | 6 | 107 | 551 | 173000€ | 1617€ |
2022-01-28 | 12 | RTE DE COAT BRUC | 3 | 98 | 194 | 249000€ | 2541€ |
2021-12-01 | 7 | PABU BIHAN | 5 | 140 | 900 | 250000€ | 1786€ |
2023-06-19 | 2 | RUE FARDEL | 4 | 65 | 495 | 165000€ | 2538€ |
2020-09-23 | 5744 | PEN-HOAT | 5 | 103 | 2370 | 80000€ | 777€ |
2020-03-12 | 25 | LOT LE CLOS DU GUELZIC | 4 | 76 | 728 | 110000€ | 1447€ |
2022-05-21 | 24 | RTE DE LANCERF | 5 | 141 | 500 | 295000€ | 2092€ |
2020-10-20 | 36 | LOT LE CLOS DU GUELZIC | 4 | 88 | 630 | 125000€ | 1420€ |
2019-07-19 | 7 | RTE DE FRYNAUDOUR | 3 | 50 | 1171 | 45000€ | 900€ |
2021-01-15 | 8 | PABU VIHAN | 4 | 82 | 0 | 106000€ | 1293€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE KERGOALAD | 4 | 80 | 704 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DE GUELZIC | 5 | 95 | 781 | 212000€ | 2232€ |
2022-07-12 | 21 | RUE TRAOU KERGOALAD | 5 | 100 | 200 | 30000€ | 300€ |
2022-03-30 | 5097 | CORNIELLOU | 5 | 150 | 990 | 477947€ | 3186€ |